Düz çatı, farkına varılmamış fazladan bir odadır
Liège'deki pek çok evin bir ek yapının ya da garajın üzerinde düz çatısı vardır. Yüzey oradadır, düzdür, gün boyu güneş alır, yine de hiçbir işe yaramaz. Bunu terasa dönüştürmek bir ek bina yapmaktan belirgin biçimde ucuza gelir ve kullanım kazancı anında hissedilir.
Bu şantiyede ev sahibinin oturma odasının üzerinde yaklaşık 35 m² alanı vardı, bahçelere açık bir manzarayla. Hedef: düz, bakım istemeyen, çıplak ayakla yürünebilen bir teras, alttaki su yalıtımını hiçbir noktada riske atmadan.
Su yalıtımı her şeyden önce gelir
Kural basit: teras yapmak için su yalıtımı asla delinmez. Ne vida, ne dübel, ne de ankraj. Her şey membranın üzerinde serbest oturur.
İşe başlamadan önce mevcut membranın durumunu, çevredeki dönüşleri ve su tahliyelerini kontrol ediyoruz. Membran yirmi yıldan eskiyse ya da açılmış kıvrımları varsa önce yenilenmesi gerekir: yorulmuş bir su yalıtımının üzerine teras yapmak, gelecekteki bir sorunun önünü kapatmak demektir.
Noktasal yükleri dağıtmak ve membranın delinmesini önlemek için kaidelerin altına bir koruma tabakası eklenir.
Ayarlanabilir kaideler: kot ayarı ve su tahliyesi
Düz çatı hiçbir zaman tam yatay değildir: suyu tahliye etmek için her zaman %1-2 eğimi vardır. Ayarlanabilir kaideler bu eğimi telafi eder ve tam terazisinde bitmiş bir yüzey verir.
Su karoların altında serbestçe akmaya devam eder, mevcut süzgeçlere kadar. Böylece teras hem üstten hem alttan kurur, bu da nem yükselmesini ve yapıştırılmış karolarda görülen tipik yeşil lekeleri ortadan kaldırır.
Süzgeçlere erişimi her zaman koruyoruz: birkaç karo alet kullanmadan elle sökülebilir kalır, böylece süzgeçlerin yıllık bakımı yapılabilir.
20 mm seramik karo, klasik fayans değil
20 mm kalınlığında, büyük ebatlı dış mekan seramik karoları döşüyoruz. Ne dondan, ne UV'den, ne de lekelerden etkilenirler ve temiz suyla temizlenirler. Ahşabın aksine grileşmezler ve yıllık bakım istemezler.
Geniş ebat derz sayısını azaltır, bu da yüzeye sakin bir okuma verir ve temizliği kolaylaştırır. Kaymaz yüzey yağmurdan sonra bile çıplak ayakla yürünebilir kalır.
Döşeme planı önceden hazırlanır: en görünür kenardan başlanır ki kesimler duvara ya da korkuluğa denk gelsin, asla terasın ortasına değil.
Farkı yaratan noktalar
Kenarlar hassas noktadır. Karo ne boşluğa taşmalı ne de su yalıtımının dönüşüne dayanmalıdır: genleşmeye ve drenaja izin veren bir çevre boşluğu bırakıyoruz.
Korkuluk ise terasa değil, taşıyıcı yapıya sabitlenir. Bitmiş kot en baştan hesaplanır, böylece karolar döşendikten sonra da yönetmelikteki koruma yüksekliğine uygun kalır; zemin yükseltilirken sıkça unutulan bir ayrıntı.
Ne kadar sürer, ne kadara mal olur
Bu tür bir şantiye, yüzeye ve mevcut su yalıtımının durumuna göre bir ila iki hafta sürer. Karo döşemenin kendisi hızlı ilerler; asıl zamanı hazırlık ve kenar kesimleri alır.
İyi durumdaki bir su yalıtımı üzerine, seramik karolar dahil komple bir ayarlanabilir kaide üzerine teras için 150-230 €/m² KDV dahil bir aralık hesaplayın. Su yalıtımının yenilenmesi gerekirse bütçe buna göre artar.
On yıldan eski konutlarda genellikle %6 KDV uygulanır, bu da son tutarı belirgin biçimde değiştirir.
Sıkça sorulan sorular
Her düz çatıya teras yapılabilir mi?
Hayır. Yapının taşıma kapasitesi ve su yalıtımının durumu kontrol edilmelidir. Yalnızca bakım için erişilebilir olarak tasarlanmış bir çatı, mobilyalı ve sık kullanılan bir terası taşımayabilir. Bu noktayı keşif sırasında denetliyoruz.
Düz çatıya teras yapmak için izin gerekir mi?
Bu, belediyeye ve kamusal alandan görünürlüğe bağlıdır; Liège bölgesinde kurallar belediyeden belediyeye değişir. Korkuluk ya da dış görünümde bir değişiklik izin gerektirebilir. İşe başlamadan önce imar müdürlüğüne danışın.
Karolar zamanla oynar mı?
Ayarlanabilir kaideler üzerine doğru şekilde ayarlandıklarında ve yeterli çevre boşluğu bırakıldığında sabit kalırlar. İlk kıştan sonra kaidelerin kontrol edilmesi olası bir oturmayı telafi etmeye yarar.
